【2026年10月31日までUIターン者限定】【物件番号：476】桜江町坂本

476

755万円

桜江中学校まで、約11.8km​

木造平屋建

有（10台）

有（現況引き渡し）

■土地の一部が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内です。【急傾斜地・土石流】
■土地の一部が土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内です。【急傾斜地】
■建物が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内です。【急傾斜地・土石流】

■電気温水器交換
■IHコンロ交換
■窓ガラス2枚要修繕（亀裂あり）
■家財撤去
■玄関鍵取替
他、内覧時に現地にてご確認ください。

◎江津市の中心市街地から広島方面へ車で40分ほど、お隣川本町との境近くに建つ平屋物件です。
◎一級河川江の川を眺める自然豊かな地域に建ち、広々とした敷地は1,000平方メートル近くあります。
◎敷地内に自家用車約10台駐車可能、更に家庭菜園として活用可能なスペースもあります。
◎建物は2001年築、近年人気の平屋建てです。家財は残っているものの、状態はかなり良好です。
◎屋内は和室5部屋に広々としたリビングダイニングの間取りです。日当たりも良く、各部屋とも明るい印象です。
◎オール電化、トイレは水洗、浴室はユニットバスが設置されています。
◎現況引き渡しとなります。使用可能な家具家財が多数あります。不要品は買主負担で撤去をお願いします。
◎同町内に農地があります。ご希望の方にお譲りしますので、内覧時にご相談ください。
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他、近隣に以下の施設があります。
・コインレストラン かわもと：約1.4km​​​​​​​​​​​​​​
・川越郵便局：約3.6km​​
・apollostation 因原 SS (因原石油／ガソリンスタンド／川本町因原）：約4.6km​​​​​​​
・道の駅 インフォメーションセンターかわもと（川本町因原）：約4.7km​​​
・フードプラザすまいる（スーパー／川本町因原）：約4.7km​​​​​​
・ローソンポプラ 川本因原店（川本町因原）：約4.8km​​​​
・ドラッグストア ウェルネス 川本店：約5.0km​​
・加藤病院（川本町）：約8.0km​​​
・今井美術館：約11.7km​​​​
​・JR江津駅：約24.0km​​​​
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