よくある質問

買いたい（借りたい）人へ

Q 1．内覧を希望するときは、どうすればよいですか？

地域振興課定住推進係までご連絡ください。

内覧を希望する物件No（3ケタ）をお伝えください。

Q 2．不動産業者への仲介手数料はかかりますか？

成約（売買・賃貸）になった場合は担当業者（不動産仲介業者）へ仲介手数料が必要になります。

Q 3．物件の所有者との交渉は、江津市が仲介に入ってくれますか？

江津市は仲介に関わることはできません。江津市は空き家に関する情報提供を行いますが、価格などの交渉や契約は、希望する物件の担当業者（不動産仲介業者）にご相談ください。

売りたい（貸したい）人へ

Q 1．親族が所有している建物を江津市空き家バンクに登録することは可能ですか？

原則、所有者本人からの申請が必要ですが、所有者から依頼を受けた親族でも可能です。

その際は、事前にご相談ください。

Q 2．江津市空き家バンクに登録するには登録料等の費用がかかりますか？

登録時の費用はかかりません。登録料は無料です。

Q 3．不動産業者に仲介を依頼しないといけないのですか？

江津市空き家バンクでは、契約前後のトラブルを未然に防ぎ、円滑で安心な取引を行うために、原則として不動産業者が仲介することとしています。

登録時に指名された担当業者が仲介業務を行います。登録申請の際に、江津市空き家バンク協力業者より1社をお選びください。

Q 4．不動産業者に仲介を依頼した場合、手数料はかかりますか？

法律で規定されている仲介手数料が発生します。

金額については、売買・賃貸や金額等によって異なりますので、詳しくは担当業者（不動産仲介業者）にお問合せください。

Q 5．これから相続する予定の空き家を江津市空き家バンクに登録することはできますか？

不動産取引（売買）を行うためには、土地および建物の所有権（登記）を整理しておく必要があります。相続人全員の同意があれば江津市空き家バンクに登録することはできますが、相続・所有権移転登記の手続きも進めていただくようお願いします。

Q 6．かなり古い建物ですが、江津市空き家バンクに登録することはできますか？

現地調査の結果、不動産取引を行うことが適当と担当業者（不動産仲介業者）が判断した場合には、登録が可能です。

ただし、調査の結果、登録をお断りすることがあります。

Q 7．空き家になって長期間管理していない建物ですが、登録することはできますか？

空き家になると建物の経年劣化が進行します。まずはご自身で現地確認をされた後にご相談ください。また、ご登録いただくには空き家の管理を継続して行っていただくことが条件になりますので、管理方法についてもご検討ください。

Q 8．空き家に家財が残っています。すべて撤去しないと登録できませんか？

家財が残っていても登録はできます。ただし、内覧が可能な状況まで整理していただくことは必要です。

状況によっては登録をお断りすることがあります。

Q 9．登録期間はどのくらいですか？

登録期間は1年間です。再登録も可能です。

ただし、登録期間中に経年劣化が進行した場合、登録の取下げをお願いすることがあります。