新生活～賃貸住宅の原状回復トラブル～

掲載日：2026年3月2日更新

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賃貸住宅の原状回復トラブルにご注意ください

◎契約前に書類の内容をよく確認しましょう

特に、禁止事項、修繕に関する事項、退去する際の費用負担に関する事項のほか、「ルームクリーニング費用は全額借主負担」などの特約がないかについて、必ず確認しましょう。
入居前に、できる限り貸主側と一緒に賃貸物件の現状を確認しましょう。
入居前からあったキズや汚れなどの写真を撮っておくと、退去時のトラブル防止につながります。

◎退去前に精算内容をよく確認しましょう

納得できない費用を請求された場合には、国土交通省が定めている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考に貸主側に説明を求め、費用負担について話し合いましょう。
退去時は、入居時と同様に、できる限り貸主側と一緒に賃貸物件の現状を確認しましょう。その際、確認した内容をメモに残したり、修繕が必要と思われる箇所の写真を撮ったりして、証拠となる記録を残しておくことが大切です。